Le granito du hall de l'immeuble se refait, et ça coûte moins cher qu'on croit

La moitié des immeubles marseillais construits entre 1950 et 1975 ont un sol en granito : des éclats de marbre noyés dans du ciment, coulés sur place puis poncés. C'est un matériau qu'on ne fait presque plus, et c'est l'un des plus solides qui existent.

Pourquoi il a l'air mort

Le granito ne s'use pas comme un revêtement : il perd son poli. Des décennies de lavage à la serpillière, parfois de cire, parfois de produits acides, et la surface devient rugueuse. Une surface rugueuse retient la saleté et ne renvoie plus la lumière : le sol paraît gris et sale même après le ménage.

Dessous, la matière est intacte. Les éclats de marbre et leurs couleurs sont exactement là où ils étaient en 1962.

Comment se passe un chantier en copropriété

Étage par étage. On protège, on ponce un palier et sa volée d'escalier, on nettoie, on passe au suivant. Personne ne se retrouve bloqué chez soi.

Avec aspiration. Les machines sont reliées à un aspirateur, la poussière reste raisonnable dans une cage d'escalier.

Les nez de marche sont la partie la plus longue : c'est là que l'usure est réelle, et ça se ponce en partie à la main.

Les éclats et les trous sont rebouchés avec un mortier teinté dans la masse, puis poncés avec le reste pour que la reprise ne se voie pas.

Ce qu'il faut pour le conseil syndical

Un devis écrit avec la surface, le nombre de niveaux, la durée et la finition retenue, plus l'attestation d'assurance. Je le fournis dans ce format, et je peux passer mesurer en présence du syndic ou d'un membre du conseil.

Une remarque utile au moment du vote : un granito repoli se nettoie beaucoup plus vite, parce qu'une surface lisse ne retient plus la crasse. L'entreprise de ménage passe moins de temps sur le hall.

Terrazzo, granito : c'est la même chose

Le terrazzo, c'est le nom italien. À Marseille on dit granito. Même matériau, même traitement. Si un devis distingue les deux et facture différemment, demandez pourquoi.